カテゴリ：不動産売却 / 投稿日付：2024/02/14 15:31
こんにちは！センチュリー21九州中央不動産です。 本日はバレンタインデーですね！どのような1日をお過ごしでしょうか？ 今回は 『住み替えたいけど、不動産ってどうやって売れるんだろう…』 『相続したけど、どうやって処分すれば…』 など、 不動産売却における流れをご紹介します！
お住まいご売却の流れ
Step1ご売却のご相談
相談・査定は無料です。 今すぐではないけど将来の売却を考えて…など取り敢えず相場を知りたい方でも、お気軽にお問合せください。
Step2ご売却物件の調査・査定
秘密厳守いたします。 様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。
Step3価格・販売方法の決定
お客様に売り出し価格を決定していただきます。 ご希望に添える販売活動ができるよう、打ち合わせをします。
Step4ご売却のための媒介契約
お客様(売主様)とセンチュリー21との間で
売却依頼の契約を結びます。
媒介契約は3種類あります。
Step5建物状況調査(インスペクション)
任意で実施いただけます。 別途検査費用が必要です。
Step6ご成約に向けた販売活動
広告費や販売活動費は原則無料です。 センチュリー21のネットワークや各種検索機関を使い、物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。
Step7不動産売買契約(ご売却)
お客様(売主様)は対象物件に付随する設備と
物件状況報告を書面で行います。
契約時に引渡日を決めます。
Step8決済引渡し準備と抵当権の抹消
ご契約の1～2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。 住宅ローン他抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませます。
Step9残代金の受領と物件のお引渡し
買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。
即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。
Step10確定申告・税金の支払い
居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。
お問合せフォームを、コース別にご用意する事で、お客様のニーズ・タイミングに合った担当者・動きを手配する事が可能になりました。
Aコースでも、ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。
